精装房交付标准？

一、精装房交付标准？

1、公共部分交房标准：

（1）房屋电梯厅要用户花岗岩电梯门套。

（2）房屋电梯要使用富士电梯。

（3）房屋地面要使用花岗岩或芝麻灰花岗岩等材料。

（4）房屋墙面要刮腻子或高级乳胶漆，有些墙面要贴防火板或复合铝板。

2、精装房室内交房标准：

（1）房屋橱柜要使用不锈钢水槽和水龙头。

（2）推拉门要使用玻璃拉门。

（3）窗台要使用双层中空玻璃，并用好的花岗岩、大理石做窗台板，还要贴上陶瓷马赛克，配置高级窗帘及晾衣架。

（4）房屋内要配置定制衣柜、装饰壁柜、电视台板、活动柜。

（5）要统一定制180cmX200cm的床，床上还要配置床垫及床上用品。

二、碧桂园精装房交付标准？

看购房合同不同的开发商约定的内容不同一般有地面、墙面、卫生间、厨房、成品门、电路、灯具等的装修内容。地面会铺上木地板，阳台卫生间厨房是地砖。卫生间和厨房里面的基础设备都会装好，浴室柜，橱柜安装到位。其他的墙面做好，吊顶做好，没有衣柜。

三、精装房弱电箱交付标准？

交付标准：

1.精装房购房合同中的交付条款；

2.当地的分户验收实施细则；

3.住宅室内装饰装修工程质量验收规范 验房注意以下8方面内容：

1.入户门（门框扇表面、锁具、安装、密封、规格、开启方向等）；

2.室内门窗（框扇安装、配件、开启、密封、洞面横平竖直等，玻璃波面泡眼、划痕、磨痕、中空钢化等）；

3.室内地面、墙面、顶面（空鼓、裂缝、平整、垂直度、阴阳角等）；

4.室内空间尺寸(室内净高、开间、进深）

;5.卫生间(预留开孔、渗漏、防水等)

;6.阳台、设备阳台(护栏高度、间距、安装固定、玻璃玻面检查、檐口滴水线等）；

7.电气设备（等电位连接、配置、漏保开关、接地等）；

8.给排水工程（排水管设置、

四、精装房是清洁做干净了交付吗？

是的，不过这里的清洁只限于是建筑垃圾，比如说做精装房过程中产生的装修废料，而不包括对于精装房子的卫生。

因为精装房在装修完到销售到客户手中的时候，是需要有一个过程和时间的，精装房出于长时间没有人打扫的时候，室内就会有灰尘等，这部分卫生不属于精装房交付的条件。

五、2022年恒大精装房交付标准？

2022恒大的精装房交付标准为2000元/㎡。交付标准主要看购房时开发商承诺的精装修标准，一般分为1000元/㎡，1500元/㎡，2000元/㎡三个标准。

六、精装房的交付标准有哪些？验房时该注意哪些细节？

1精装房验房程序有哪些？

1、看墙和地砖

购房者应该首先检查地面是否平整光滑，可以用小锤子轻轻敲击地砖和墙砖，空洞的声音说明瓷砖没铺好。如果购房者发现空鼓率超过5％为不合格。除了看是否平整，购房者还应该检查一下乳胶漆是否涂刷均匀。

2、看门窗

在检查门窗是否有问题的时候，购房者赢点首先看看门的顶部和底部是否都刷过油漆，其次再看看四周是否与门框密封。在检查窗户的时候主要看窗户是否能开关灵活。

3、检查厨卫

检查厨卫是精装房验房重要的步骤，要试验水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，排水速度是否够快。另外在检查厨卫管道的时候，应该看是否有渗漏，是否有报警装置等。在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。

4、检查电路

购房者检查电路主要看房屋最大耗电设备的容量。然后看看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用。

5、隐蔽工程

隐藏工程容易被大家忽略，隐蔽工程主要是指的吊顶结构、卫生间防水和水电路改造工程这些项目。按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

6、空气环境

随着人们对健康的重视，购房者们在验收精装房的时候也应该检测一些室内的空气，看看有害物质是否超标。购房者可以要求开发商出具室内环境检测报告，国家认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的。

2精装房验房流程是什么？

1、进行实地验房。验房的内容包括很多方面，有很多细节需要注意，主要是看房屋内部的墙面、地面、卫生间、卧室、阳台、厨房、顶棚、门窗、水电等地方的装修情况，如果发现质量问题，购房者详细记录下来并可以向开发商提出让其进行修正。

另外，值得注意的是，验房时要记得核实房屋实际面积是否与合同上的面积一致。

2、购房者和开发商约定验房房时间和地点，确定好验房时间和地点后，购房者按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。

3、实地验房完毕后，购房者把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。

正确的装修方式是，独立设计+独立施工+材料网购+设计师把控施工

装修公司千万不要去

普通人都知道装修公司是坑和套路。

一般装修公司抽30%-40%转包给施工方，然后装修公司还要拿材料回扣10%。造成的结果就是：施工方根本没有多利润了，那施工方利润哪里来？就只有忽悠增项。 所以 　　100平米房子，20万装修预算，装修公司拿走7万，材料回扣2万，增项2万，实际上真正用于房子的只有9万. 　　也就是说，不到50%的预算是真正用到房子上的！！！

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正常流程是

找设计师→确定设计需求→估算总预算→开始设计→施工报价选择施工方→施工→软装进场→完成

术业有专攻，设计师是做设计的，所以需要付设计费。

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第一，设计图纸要专业

第二，要提供主材、软装的尺寸、数量、颜色、材质、参考价格、参考淘宝链接

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不过设计师行业也是鱼龙混杂，一般人不好判断设计师是否专业

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七、融创宸阅和鸣精装房交付标准？

融创宸阅装房交付标准是2500元一平，鸣精装房交付标准是2000块钱一平。

八、精装房开荒保洁几天交房？

正常情况下精装房屋开荒保洁一周后就会交房的。精装房在交房之前开发商会对房屋进行一次彻底的清理保洁。清理后的房屋必须达到可以拎包入住的效果。清理保洁后就可以办理签字交房手续了。但是当领到房卡后业主也得再次进行清理和开窗户通风。暂时先不要搬家入住。

九、精装房即将交付，有哪些验房细节分享？

精装房验房前准备事项

一、验房工具

如果是自己验房需要准备一些简单的工具：洗脸盆（水桶）、空鼓锤、卷尺（红外线测距仪）、笔、纸、手电筒等等，如果是请了专业的验房师则验房师会自带工具。

二、找验房师or自己验房

如果自己不懂验房，建议还是找有经验的专业验房师，费用一般三四百左右，看面积大小，专业的事可以交给专业的人来做。

三、三书一证一表一图

三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》

一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

一表：《竣工验收备案表》

一图（包含多项内容）：

①合同图纸材料单

②户型图与小区分布图等必须和实际一一对应

③带有尺寸的房型图纸，包括房子的平面布置图、电路、水路图纸

④装修材料确认单，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装房时需要核对

精装房验房内容：

一、验收结构

仔细对照合同检查：面积、层高、位置朝向、测量公用面积、户外设施等等。

二、空气质量

对于精装房，空气质量的重要仅次于结构，精装房的装修材料如果偷工减料，后期各种甲醛、TVOC的污染会直接影响健康。

1.确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标，可以通过检查《装修材料清单》确定

2.要求开发商出具检测报告，根据国家标准，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告

三、验室内三表

检查水表、电表、煤气表，在入住新房时一定要先检查这三个表的数据是否清零，记得拍照记录，作为日后交费的起交点

四、各个空间的细节的验收

1.入户门

①用手电筒照射门框，看门框表面是否有划伤、碰上、损伤变形

②观察门扇表面是否有划痕、凹槽，门扇开关是否灵活，多次开关是否顺畅

③检查门锁是否安装牢固，是否可以反锁

④看门框是否灌浆，门框防撞条有无损伤、松动、脱落

2.客厅

①用空鼓锤敲击地砖，看看是否有空鼓，空鼓的存在会导致后期地砖在使用中产生松动、脱落的情况

②看瓷砖有没有损坏或者异色，不规范的地方需要剔除地砖，重新铺贴

③用手电筒照射强、顶面乳胶漆，看是否有沙眼、划痕、起皮等，有无明显色差，这些问题会影响墙面美观

④用靠尺检查墙面平整度，墙面平整度误差应小于等于3mm，墙面不平整会影响后期成品安装不平，铺贴墙纸易发生起皱等现象，需要用水泥砂浆或石膏重新找平

⑤检查插座安装是否合理，用相位仪检测是否正常通电，零火线是否接错

3.卧室

①用脚踩踏木地板，看是否有木地板软踏、扬灰，软踏会导致木地板后期翘起，扬灰会导致地板灰尘多，难清理

②观察木地板与踢脚线，木地板与木地板之间拼接是否存在漏缝，漏缝会影响美观，而且积灰难清理，需要重新进行铺贴

③观察踢脚线与木地板有无损坏，损坏的地方需要更换重铺

④用手电筒照射强、顶面乳胶漆，看是否有沙眼、划痕、起皮等，有无明显色差，这些问题会影响墙面美观

⑤用靠尺检查墙面平整度，墙面平整度误差应小于等于3mm，墙面不平整会影响后期成品安装不平，铺贴墙纸易发生起皱等现象，需要用水泥砂浆或石膏重新找平

⑥检查插座安装是否合理，用相位仪检测是否正常通电，零火线是否接错

⑦检查门窗合页/螺丝是否齐全，关闭开启是否顺畅，表面有无划痕、碰撞现象，合页是否生锈，开关有无异响

⑧窗外框是否有排水孔，窗外框密封胶条安装是否牢固，有无脱落

4.厨房

①观察地砖表面纹路是否一致，确定地砖表面无划痕、无色差、无裂纹、无污染

②确定地砖与墙砖交接处缝隙合适，踢脚线能完全将缝隙盖住

③地面平整度用水平尺检查，误差不能超过2mm，相邻砖高差不能超过1mm

④用空鼓锤敲击墙地砖，看是否存在空鼓，空鼓控制在总数的5%，单片空鼓不得超过10%

⑤地砖缝宽1mm，不得超过2mm，勾缝均匀顺直，水平误差不得超过3mm，用阴角尺测量阴角，偏差小于或者等于3mm

⑥厨房吊顶验收，看顶面铝扣板安装是否牢固、平整

⑦窗外框是否有排水孔，窗外框密封胶条安装是否牢固，有无脱落

⑧检验橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落

⑨测试排风口是否通风顺畅，回风阀是否有效

5.卫生间

①观察地砖表面纹路是否一致，确定地砖表面无划痕、无色差、无裂纹、无污染

②用空鼓锤敲击墙地砖，看是否存在空鼓，空鼓控制在总数的5%，单片空鼓不得超过10%

③地砖缝宽1mm，不得超过2mm，勾缝均匀顺直，水平误差不得超过3mm，用阴角尺测量阴角，偏差小于或者等于3mm

④检查门窗合页/螺丝是否齐全，关闭开启是否顺畅，表面有无划痕、碰撞现象，合页是否生锈，开关有无异响

⑤窗外框是否有排水孔，窗外框密封胶条安装是否牢固，有无脱落

⑥检查卫生间毛巾架、镜柜、马桶安装是否牢固，检查镜柜门是否存在高低差，安装是否平整，检查合页有无松动情况

⑦试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆，检查洗手台、地漏排水是否畅通，有无存在下水道、地漏堵塞，干湿区地面排水坡度是否合理，有没有存在积水，积水会导致卫生间潮湿，且易摔倒，需要重新铺贴

⑧卫生间防潮和通风很重要，一定要看排风孔有没有留好

⑨检查插座安装是否合理，用相位仪检测是否正常通电，零火线是否接错，是否安装防溅保护装置，是否安装了漏电保护装置

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十、龙湖熙上精装交付标准？

龙湖熙上的精装交付标准包括高品质的装修材料和设备，如实木地板、石材台面、卫浴设备等。墙面采用环保涂料，天花板配备吊顶设计。厨房配备橱柜、燃气灶、油烟机等。卫生间设有淋浴房、马桶、洗手盆等。客厅和卧室配备空调、照明设备等。此外，还提供智能家居系统、安全门禁系统等现代化设施。整体设计风格时尚、舒适，为业主提供高品质的居住体验。